Momentele de bucurie, cele intense, când se căutau soluții pentru structura de rezistență a Cazinoului, momentele de răscruce prin care a trecut impunătorul Cazino până să renască, sunt acum pecetluite pe veci în memoria clădirii ce veghează Marea Neagră. Nu mai este un secret pentru nimeni, vestea fiind auzită și primită cu bucurie și peste hotare, că mărețul Cazino a renăscut la finalul unor ani migăloși de șantier și că a redevenit suveranul înveșmântat în alb imaculat al falezei din Constanța, urmând să fie redeschis publicului în cadrul unei ceremonii oficiale mâine, 21 mai 2025. Impunător și falnic chiar și în anii abandonului, Cazinoul strălucește acum, la propriu și la figurat, grație implicării a zeci de profesioniști din diverse domenii, meșteșugari în adevăratul sens al cuvântului, oameni dedicați care și-au legat astfel viața de cea a mărețului edificiu.

D-l. ing. Petre Badea, directorul general al companiei Aedificia Carpați SA
- membru UNRMI.

Interviu: Ing. Petre Badea, omul care a coordonat echipa ce a adus la viață Cazinoul din Constanța
La finalul lucrărilor, atât proiectanții, cât și constructorii parcă nu voiau să plece

Ziarul AMPRENTA / Articol de Cecilia Zagoneanu / 20.05.2025

Pe parcursul unui amplu interviu acordat Ziarului Amprenta, ing. Petre Badea, directorul general al companiei Aedificia Carpați SA, omul care a coordonat echipa ce a readus monumentul la viață, a vorbit pe larg despre ce au însemnat anii de șantier de la malul Mării Negre, dar și despre ce a presupus munca la un astfel de edificiu.
De la primele impresii trăite în ziua demarării oficiale a lucrărilor – un 15 ianuarie 2020 cenușiu și friguros, în care Cazinoul părea să tremure din toate încheieturile – și până la zilele de final de șantier, în care întreaga echipă parcă nu se îndura să plece, ing. Petre Badea ne-a împărtășit gândurile sale despre ceea ce numește „una dintre cele mai speciale lucrări“ ale companiei, vorbind, totodată, despre complexitatea unui astfel de proiect și cum a putut fi el dus la bun sfârșit, cu un rezultat ce a depășit cu mult orice așteptări.

1. Demararea oficială a lucrărilor de la Cazino a avut loc pe 15 ianuarie 2020, de Ziua Culturii Naționale, o zi cenușie și mohorâtă, în care scepticismul celor ce nu îndrăzneau să creadă în renașterea impunătorului edificiu se lupta cu entuziasmul optimiștilor care credeau că miracolele se înfăptuiesc prin oameni. Dat fiind războiul contestațiilor din ultimii ani ce a părut că pecetluiește orice licitație pentru reabilitarea Cazinoului, mulți trăiau cu impresia că încă nu sosise ziua în care monumentul se va scutura de vălurile de nepăsare cu care fusese înlănțuit în ultimii ani. Ați fost prezent la Cazino în acea zi de ianuarie 2020, iar entuziasmul și încrederea pe care le-ați răspândit atunci în jur au părut să învăluie monumentul într-un scut protector, ce urma să asigure, în ciuda tuturor încercărilor, renașterea mult sperată. Ce ați gândit în primele momente când ați vizitat Cazinoul în acea zi?

Ing. Petre Badea: Noi știam în ce stare de degradare era clădirea Cazinoului. Mai participasem la oferte de reabilitare pe vremea primarului precedent și apoi la licitațiile făcute tot de CNI cu valori derizorii. Studiasem documentația tehnică veche a Cazinoului. Deci, știam la ce ne angajăm. Pe 15 ianuarie 2020, am simțit neîncrederea tuturor determinată de starea avansată de degradare a clădirii Cazinoului și necunoașterea capacității profesionale în domeniul consolidării și restaurării monumentelor istorice a Aedificia Carpați. Era ceva de înțeles după atâtea amânări. Simțeam, pe de altă parte, cât de iubit este Cazinoul de către cei prezenți atunci. Nu știam cum să conving asistența că avem capacitatea și experiența să readucem Cazinoul la strălucirea inițială, dar și mai mult, având în vedere avansul tehnologic în domeniul construcțiilor la această dată.
Pentru a fi cât mai convingător, știți că am zis: “vă asigur că va străluci din nou”.

2. Au fost multe surprize pe parcursul lucrărilor întreprinse la Cazino, una dintre cele mai „grele“ fiind reprezentată de gradul de afectare a structurii de rezistență a monumentului, despre care nu se știa nimic concret înainte de începerea efectivă a lucrărilor. Ce ne puteți spune despre structura de rezistență a Cazinoului – cum ați găsit-o atunci, la începutul lucrărilor, și cum este acum structura?

Ing. Petre Badea: Structura de rezistență a Cazinoului a fost realizată în mare parte înainte de anul 1910. La acea dată nu exista betonul armat. Materialele de bază erau metalul, cărămida și mortarul din var stins cu nisip. Având experiență multă de la clădirile vechi monument, chiar mai vechi decât Cazinoul, cunoșteam foarte bine toate fenomenele de degradare a componentelor structurii de rezistență și am analizat fiecare componentă până la cel mai mic element.
Metalul, mai ales în condiții de mediu salin, nu putea să reziste mai mult decât a rezistat. Chiar și grinzile tip Saligny se degradaseră foarte mult la zona de reazăm pe zidăriile din moloane de piatră. A trebuit să realizăm stâlpi metalici de reazem cu fundație pe piloni forați. Cărămida, cu excepția zonei de est, s-a comportat foarte bine. Mortarul de var stins cu nisip din rosturile zidăriei exterioare s-a transformat în nisip, prin dispariția varului pe adâncimi, între 3 și 8 cm.
Am refăcut aproape integral planșeele cu beton armat sau structuri metalice. Am injectat cu mortar de ciment rosturile zidăriilor de cărămidă sau piatră, la fațadă și la subsol. Acum, structura de rezistență proiectată de profesioniști cu mare experiență în domeniu – Profesional Construct, domnul profesor inginer Ioan Paul, împreună cu echipa de ingineri specializați, – asigură stabilitatea clădirii în conformitate cu cerințele normativelor de proiectare de astăzi.

3. S-au stabilit inițial, prin contractul de proiectare și execuție a lucrărilor, termene destul de scurte – doar trei luni pentru proiectare și 24 de luni pentru execuție. Cu toate acestea, proiectul și execuția au fost, într-un fel, într-o continuă adaptare, în funcție de noile descoperiri legate de gradul avansat de degradare a monumentului: structura de rezistență, planșeele de la intrarea în Cazino, acoperișul – despre acestea toate, dar și altele, s-a dovedit pe parcursul lucrărilor că necesitau intervenții mai complexe față de cele stabilite prin contract. Vorbiți-ne puțin, vă rugăm, despre aceste aspecte, legate de lucrările suplimentare, neprevăzute inițial, și ce au presupus acestea.

Ing. Petre Badea: Studiul de fezabilitate (DALI) a fost realizat fără a se putea investiga fiecare element al structurii de rezistență (metalul fiind ascuns în zidării și planșee). Structura fiind acoperită de finisajele degradate. Fiind buni cunoscători ai acestor tip de clădiri, ne-am asumat responsabilitatea ofertând în limita valorii scoase la licitație.
Dacă nu ne-am fi asumat toate riscurile determinate de lipsurile din DALI, nu s-ar fi putut demara o asemenea lucrare. Experiența noastră în domeniul consolidării și restaurării monumentelor istorice a arătat faptul că studiile DALI la acest tip de clădiri cu vechime și materiale de construcție specifice perioadei nu pot fi complete.
Legislația în domeniul achizițiilor pentru acest tip de lucrări nu este adecvată. Pentru a nu periclita starea monumentelor istorice cu vechime mare și degradare accentuată, legislația va trebui adecvată acestor condiții cât mai repede.
În acest contract, s-au respectat cerințele actualei legislații, fragmentând lucrarea pentru a se realiza licitație publică de fiecare dată când au apărut lucrări suplimentare.

4. Primele zile de șantier au prins Cazinoul în plină pandemie Covid-19. Au urmat creșteri semnificative de prețuri ale materialelor de construcții, concomitent cu descoperirea noilor lucrări ce trebuie întreprinse, alături de diverse alte dificultăți legate de buna desfășurare a contractului. Au existat momente în care v-ați gândit că poate proiectul nu va putea fi dus la bun sfârșit? V-ați gândit, vreodată, că poate Cazinoul nu va putea fi refăcut, că soarta sa este pecetluită?

Ing. Petre Badea: Am știut tot timpul ce avem de făcut, am anticipat toate degradările ascunse, având în vedere vechimea materialelor existențe. Nu ne-am pus niciun moment problema opririi lucrărilor, chiar dacă a trebuit să susținem în permanență clădirea cu popi hidraulici de capacitate mare, pentru a reface structura de rezistență de jos în sus. Am fi dorit să finalizăm mai repede, dar era imposibil de refăcut structura de rezistență pe suprafețe mari simultan. Acum este o clădire care a primit nota maximă și care va încânta generațiile următoare.

5. Dacă ar fi să priviți înapoi acum, după predarea Cazinoului la finalizarea lucrărilor, care a fost cel mai frumos moment legat de acest proiect? Dar cel mai greu?

Ing. Petre Badea: Toate momentele readucerii la viață a acestei clădiri minunate au fost grele și frumoase în același timp. Am găsit mereu soluții și tehnologii care au impresionat toți participanții, atât constructori, cât și proiectanți. Am beneficiat de experiența deosebită a profesioniștilor firmei noastre, în mod deosebit a managerului de proiect, inginer Stan Marius, și a celor de la firma de proiectare, Remon Proiect SRL, condusă de doamna arhitect Constanța Carp, și Profesional Construct, condusă de profesor inginer Ioan Paul. Cazinoul a reunit oameni deosebiți care au alcătuit o echipă perfectă.

6. Ce v-a motivat, pe dumneavoastră și întreaga echipă, să mergeți înainte și să duceți proiectul la bun sfârșit?

Ing. Petre Badea: Eu și echipa ne-am dorit din tot sufletul să realizăm această investiție. Am oferit toată pasiunea și experiența pentru a reda strălucirea acestei bijuterii arhitecturale și să-i putem bucura pe toți constănțenii, precum și pe turiștii litoralului. Și noi să ne bucurăm împreună de această reușită.

7. Ce vă place cel mai mult la Cazino? Care este partea sau încăperea preferată a monumentului, dacă aveți vreuna care să vă placă mai mult decât celelalte?

Ing. Petre Badea: Cazinoul este un tot unitar și împreună formează această bijuterie, în care fiecare element are rolul său. Interioarele superbe sunt ascunse primei priviri, fațadele exterioare sunt cele care încântă privirea fiecărui trecător. Nouă ne place totul la el!

8. Cazinoul strălucește acum, în interior și în exterior. Constănțenii au putut observa în ultimii ani, cu ochiul liber, că, indiferent de vreme, indiferent dacă plouă, dacă este ceață sau dacă avem de-a face cu unele dintre cele mai mohorâte zile, monumentul rămâne de un alb imaculat. Care este secretul “veșmintelor” sale albe și cât va dura?

Ing. Petre Badea: Secretul frumoaselor veșminte constă în următoarele: mortarul folosit pentru finisarea fațadelor este Sanova Monotras pentru stratul vizibil. Sunt mortare pe bază de nisip-var cu adaos de 10% ciment alb și trasstuf, un tuf vulcanic măcinat, care are rolul de reținere a sărurilor și împiedicare a apariției inflorescențe lor saline.
Ornamentele sunt realizate din microbeton, prinse de fațadă cu ancore din fibră de sticlă și rășină epoxidică. Toate elementele fațadei sunt tratate cu soluție biocidă pentru prevenirea atacului biologic și formarea crustei negre. Vopsitoria fațadei este realizată cu vopsea siliconică produsă în Germania, care are în compoziție atât biocid, cât și soluție hidrofobă cu rol de respingere electrostatică a apei. În timpul ploilor, fațada se autocurăță prin eliminarea stratului de praf și excrementelor păsărilor, datorită efectului de respingere electrostatică.

9. La final de proiect, cu ce gânduri lăsați Cazinoul din Constanța, renăscut și modernizat, adus în prezent, dar păstrat în aceeași notă elegantă de Art-Nouveau și La Belle Époque în care a fost clădit inițial?

Ing. Petre Badea: La finalul lucrărilor, atât proiectanții cât și constructorii parcă nu voiau să plece. Toți au pus multă pasiune și sunt mândri că au participat la redarea strălucirii acestui monument istoric. Același simțăminte le-am trăit și eu. A fost una dintre cele mai speciale lucrări realizate de Aedificia Carpați. Pe tot parcursul derulării contractului am simțit mereu sprijinul presei locale.

10. Dacă ați putea întoarce timpul, ați mai participa la licitația pentru reabilitarea Cazinoului? Dacă da, de ce?

Ing. Petre Badea: Este o expresie celebră – “Singurii cronicari care nu mint sunt construcțiile“. Cazinoul este una dintre cele mai frumoase clădiri, amplasate cum nu poate fi mai frumos, etalându-și strălucirea din orice unghi. În spatele frumuseții Cazinoului, privitorul simte munca și dăruirea constructorilor. Acestea toate constituie motivele pentru care am participa din nou.

OBSERVAȚII
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.